alegaciones Planes Parciales Moralzarzal

El plan parcial de las Cercas del Indiano se refiere a una zona que, tanto por su situación colindante con zonas de alto valor ecológico especialmente protegidas (determinadas en el punto 1.2.2. Ámbito territorial) como por sus valores medioambientales propios, merece un tratamiento especial. Estamos hablando de uno de los pocos tesoros naturales que quedan sin edificar en nuestro término municipal.

Este plan justifica su conveniencia y oportunidad en su punto 1.3

Dice que es conveniente para satisfacer la demanda de suelo residencial unifamiliar. Nosotros , muy al contrario, pensamos que lo que demandan y necesitan nuestros vecinos , son viviendas protegidas, asequibles y adecuadas a la realidad socio-económica del municipio. No estamos en absoluto de acuerdo con el punto 5.4 de las N.N.S.S, al que hace referencia este plan en su punto 1.6.3, de régimen de viviendas, ya que no considera la necesidad de destinar suelo para viviendas protegidas, puesto que – según dice - el nivel económico de la población es elevado.
Esta afirmación no se corresponde con la realidad, en nuestro pueblo hay muchos jóvenes y familias que no pueden acceder a una vivienda de precio libre y mucho menos unifamiliar. Sorprende precisamente que el Avance del PGOU para nuestro municipio que se está tramitando, propone la construcción de 1.500 viviendas protegidas, por considerarlas absolutamente necesarias.

En cuanto a la oportunidad de este Plan, cabe decir que en estos momentos – como decíamos - se está tramitando un Avance del PGOU. En cumplimiento de la disposición transitoria 5º de la LSCM 9/01, en cuanto a la adaptación de las NNSS vigentes a la citada Ley. Por otro lado va aun mas allá, ya que este PGOU establece como urbanizable el Sector Los Praderones, contemplado en las NNSS como suelo no urbanizable de especial protección medioambiental y que además está afectado por la Orden 2173/2002 de la Consejería de Medio Ambiente, que determina la zona de estudio del PORN del futuro Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
Entendemos que el PGOU cuenta con grandes dificultades para ser aprobado, ya que agrupa en un solo Sector - Los Praderones - las viviendas protegidas, que la LSCM 9/01 en sus art. 38 y 39 determina para cada sector urbanizable y propone un crecimiento masivo en una zona que, como ya hemos dicho, tiene una alta protección ambiental (ver alegaciones diversas presentadas en su momento a tal efecto).
Pero a lo que viene a este caso, se evidencia que no parece oportuno redactar un Plan Parcial para el Sector las Cercas del Indiano sin que se haya aprobado previamente el Avance del PGOU, ya que si éste fuera rechazado (tal y como parece aconsejar el sentido común) , el Sector Las Cercas del Indiano se desarrollaría sin determinar la reserva de suelo para vivienda protegida , prevista en la LSCM 9/01.

En los últimos años, nuestro municipio ha experimentado un espectacular crecimiento. Pensamos que ha llegado el momento de reservar espacios para que, a partir de ahora, se puedan seguir cubriendo las necesidades de crecimiento vegetativo en un futuro.

Las infraestructuras con las que cuenta nuestro municipio en cuanto a sanidad, educación, seguridad, servicios etc…, son en la actualidad claramente insuficientes. Un nuevo crecimiento masivo no haría sino empeorar esta situación.

El sector Cercas del Indiano se encuentra afectado por la Orden 2173/2002 de la Consejería de Medio Ambiente que determina la zona de estudio del PORN del futuro Parque Nacional de la Sierra del Guadarrama.

Margarita González Gómez
Portavoz Grupo Municipal Socialista